[新聞] 倫敦房價3年來首次下跌 成英國唯一房價下跌地區

英國倫敦的房價在經歷了一年的上漲後,RICS(英國皇家測繪學院)在10月9日公布的一份調查中顯示,英國9月房價差值從8月下旬的39降至30,創2013年6月以來最低水準,
遠低於分析師此前預計的降至38。這是自2011年1月以來,倫敦房價首次在前三個月開始下滑,結束了逾20年來最長的連漲走勢,英國房價創15個月內最小增速。RICS預計英國房價在未來三個月會繼續下滑,房地產價格在最近16個月裏上升極為緩慢。

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RICS表示,房價上漲力度減弱並非倫敦獨有情況,但是倫敦卻成為英國唯一房價出現下跌的地區。

全英房屋抵押貸款協會(Nationwide)上周數據顯示,英國9月房價出現一年來首次月度下滑,較上年同期升幅創八個月來最低。英國房價較上年同期高出約10%,而倫敦房價是去年同期的兩倍多。

RICS首席分析師Simon Rubinsohn稱,英國的房地產需求量仍然很大,樓市放緩是“良性發展”。但由於受到英國央行的新抵押貸款及對升息的預期,RICS預計未來12個月內,倫敦房價將上漲1%,英國整體房價上漲2%,預計五年內平均房價年增幅略低於5%。

英國央行在今年稍早時曾警告稱,假如房價增速繼續遠超薪資增長,英國經濟復蘇可能面臨風險。英國金融時報報道稱,英國金融市場行為監管局(FCA)已要求銀行加強審查新增抵押貸款借款人的償還能力。多數分析師預計英國央行將在明年初開始加息。

據衛報報道稱,2008年至今倫敦房價上漲達80%,倫敦平均房價更是突破50萬英鎊大關,創下平均每套51.4萬英鎊(約合507萬元人民幣)的記錄,年漲幅達到19.1%。

本文來源:澎湃新聞網

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