[新聞] 潘特活:英國房價回落說明經濟趨穩

在經歷過數月的上漲後,英國房價連續兩月“退燒”,與此同時,英國政府正醞釀從2015年4月起,向外國投資者征收購房資本利得稅(Capital Gaintax),

這導致部分投資者對英國房地產市場表示擔憂。對此,地產中國網專訪了Euroterra Capital(歐域資本)董事總經理潘特活先生。

他表示,受蘇格蘭公投的影響,很多投資者對英國未來房產的投資不明確,選擇按兵不動,這導致量價都有所回落。但我認為這是經濟維穩的跡象,只有這樣,樓市泡沫才不會這麽快形成。

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歐域資本董事總經理潘特活先生

地產中國網:倫敦的房地產市場這兩年比較火爆,深受海外投資者的熱捧,對於中國人來說,其吸引力是什麽?

潘特活:倫敦在中國投資者排行榜上位居第五位,還算比較靠前。首先是其較低的投資風險,這麽多年,英國的房價一直呈現上漲的趨勢,即使經歷了短暫的金融風暴,投資者也會認為,價格的下跌意味著更大的升值空間。目前,Palace Gardens Court周邊的住宅供應並不是很多,但是需求來自全球,包括歐洲、亞洲、美洲、中東、俄羅斯等區域。因此,房價有很高的承受能力。

其次,英國擁有全世界最好的高等教育,牛津大學、劍橋大學、倫敦大學等等。最後,新移民政策即將出臺,政府會更加考慮投資者的感受。

地產中國網:英國房地產市場連續上漲數個月後,8月份“退燒”,價格較7月份下跌2.9%,其中倫敦的房價大跌5.9%。原因是什麽?迅猛上漲後的下跌是否會給市場帶來不利影響?

潘特活:過去兩年來倫敦的房價確實有比較大的上漲幅度,而最近兩個月,受蘇格蘭公投的影響,很多投資者對於英國未來的投資不明確,選擇按兵不動,量價都有所回落,我認為這是維穩的跡象,只有這樣,泡沫才不會這麽快形成。但現在,這種不確定的因素已經消除,所以,投資者也不必再有什麽顧慮了。

此外,人民幣匯率或者是港元匯率對於英鎊更強勢,對於投資者而言,同樣的錢在國外可以買到品質更好的房子。

文字來源 :地產中國網

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